О недопустимости незаконных перепланировок и переустройств в многоквартирных домах
Любые изменения конфигурации или инженерного оборудования вашей квартиры, затрагивающие общее имущество дома или несущие конструкции, ЗАПРЕЩЕНО проводить без предварительного согласования.
Что относится к перепланировке/переустройству?
Перепланировка: Изменение конфигурации помещения (перенос, демонтаж или возведение стен, перегородок; объединение/разделение комнат; устройство проёмов в несущих стенах).
Переустройство: Замена или перенос инженерных сетей (сантехнического, электрического, газового оборудования), изменение полов (заливка стяжки, меняющая нагрузку на перекрытия).
Почему это НЕДОПУСТИМО и ОПАСНО?
Угроза безопасности: Демонтаж несущих стен, повреждение опор или балок может привести к обрушению конструкций всего подъезда или дома.
Нарушение прав соседей: Протечки, трещины в стенах, шум, затопление – частые последствия незаконных работ.
Повреждение общедомового имущества: Несанкционированная врезка в общедомовые коммуникации (отопление, водопровод, вентиляцию) нарушает работу систем всего дома.
Риск пожара или взрыва: Самостоятельный перенос газовых труб или электропроводки – прямая угроза вашей жизни и жизни окружающих.
Что грозит за нарушение?
Крупный штраф по ст. 7.21 КоАП РФ.
Предписание вернуть всё в исходное состояние за свой счёт.
Невозможность продать, подарить или завещать квартиру до устранения нарушений, так как она будет находиться под арестом (обременением) в Росреестре.
Судебные иски от управляющей компании или соседей о возмещении ущерба и принудительном восстановлении конструкций.
Правильный порядок действий:
Подайте заявление и пакет документов (проект, техническое заключение) в органы местного самоуправления (жилищная инспекция, МФЦ).
Получите официальное разрешение.
Проведите работы, не отклоняясь от согласованного проекта.
Пригласите комиссию для составления акта о завершённой перепланировке.
Внесите изменения в технический паспорт и ЕГРН.
Помните: ваша квартира – часть общего организма под названием «многоквартирный дом».
Не ставьте под угрозу безопасность, жизни и имущество сотен людей!
«Жилищное агентство Калининского района» — https://guzhakar.kalin.gov.spb.ru/
